Tình hình thị trường và giá thuê container 2026

1. Tổng quan thị trường thuê container năm 2026

Bước sang năm 2026, thị trường thuê container trên thế giới tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định nhờ sự phục hồi và mở rộng của thương mại hàng hóa, logistics, sản xuất công nghiệp và thương mại điện tử. Theo các báo cáo phân tích thị trường quốc tế, quy mô thị trường container leasing toàn cầu được dự báo tăng từ khoảng 6,56 tỷ USD năm 2025 lên khoảng 6,84 tỷ USD trong năm 2026. Con số này cho thấy nhu cầu thuê container không chỉ duy trì mà còn tiếp tục mở rộng một cách bền vững.

Nếu như trước đây container chủ yếu được sử dụng cho vận chuyển hàng hóa đường biển, thì hiện nay vai trò của container đã thay đổi rất nhiều. Container ngày càng được sử dụng rộng rãi trong các lĩnh vực như:

Container kho lưu trữ hàng hóa, nguyên vật liệu, thiết bị

Container văn phòng công trình, văn phòng điều hành tạm

Container nhà ở tạm, nhà bán hàng (pop-up store), kiosk

Container phục vụ giáo dục, y tế, thư viện di động, khu chức năng tạm thời

Xu hướng “không gian linh hoạt” đang trở thành một tiêu chuẩn mới trong vận hành doanh nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh chi phí xây dựng tăng cao và nhu cầu mở rộng, thu hẹp, di dời mặt bằng diễn ra thường xuyên hơn.

Trong năm 2026, có hai động lực lớn tiếp tục thúc đẩy thị trường thuê container:

Thứ nhất, sự phát triển mạnh của thương mại điện tử và logistics khiến nhu cầu về kho lưu trữ tạm, kho trung chuyển, kho mở rộng theo mùa vụ tăng cao. Thứ hai, mô hình xây dựng modular, thi công nhanh, triển khai gọn đang được nhiều doanh nghiệp và nhà thầu ưu tiên, trong đó container đóng vai trò là giải pháp nền tảng.

2. Tình hình giá thuê container năm 2026 (toàn cầu và Việt Nam)

2.1. Biến động giá thuê container trên thị trường toàn cầu

Trên phạm vi quốc tế, giá thuê container tiếp tục chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như:

Chi phí vận tải biển

Giá nhiên liệu

Tình trạng tắc nghẽn cảng tại một số khu vực

Biến động chuỗi cung ứng toàn cầu

Trong vài năm gần đây, cước vận chuyển container trên các tuyến chính thường xuyên ở mức cao hơn giai đoạn trước, và điều này gián tiếp tác động đến chi phí thuê container, bởi chi phí logistics luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí khai thác và phân phối container. Mặc dù vậy, thị trường đang dần ổn định hơn so với giai đoạn biến động mạnh sau đại dịch, và năm 2026 được kỳ vọng sẽ là giai đoạn giá thuê container duy trì mặt bằng ổn định, có thể tăng nhẹ nhưng không đột biến.

2.2. Mặt bằng giá thuê container tại Việt Nam năm 2026

Tại Việt Nam, đặc biệt là khu vực miền Nam, giá thuê container trong giai đoạn 2025–2026 đang ở mức tương đối ổn định, với mặt bằng tham khảo như sau:

Container kho 20 feet: khoảng 800.000 – 1.200.000 VNĐ / tháng

Container kho 40 feet: khoảng 1.800.000 – 2.000.000 VNĐ / tháng

Container văn phòng 20 feet: khoảng 2.200.000 – 2.500.000 VNĐ / tháng

Container văn phòng 40 feet, cách nhiệt: khoảng 3.300.000 – 3.500.000 VNĐ / tháng

Container lạnh: thường từ khoảng 5.000.000 VNĐ / tháng trở lên, tùy cấu hình và công suất lạnh

Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo:

Khu vực giao container (TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai…)

Số lượng container thuê

Thời gian thuê ngắn hạn hay dài hạn

Tình trạng container (mới, đẹp, đã qua sử dụng nhiều)

Nhìn chung, trong năm 2026, giá thuê container tại Việt Nam được dự báo sẽ ổn định, chỉ tăng nhẹ theo chi phí đầu vào, chứ không có biến động mạnh.

3. Những yếu tố tác động đến thị trường thuê container năm 2026

3.1. Cung – cầu logistics

Nhu cầu vận tải và lưu kho hàng hóa tiếp tục tăng, trong khi một số cảng lớn trong khu vực vẫn chịu áp lực quá tải theo mùa vụ. Điều này làm chi phí logistics khó giảm sâu, và gián tiếp giữ mặt bằng giá thuê container ở mức tương đối cao. Bên cạnh đó, sự thay đổi cơ cấu thương mại toàn cầu sau giai đoạn biến động lớn cũng làm dòng container luân chuyển khác đi, ảnh hưởng tới nguồn cung container ở từng khu vực.

3.2. Nhu cầu trong nước

Tại Việt Nam, đặc biệt là miền Nam, nhiều doanh nghiệp đang:

Mở rộng nhà xưởng

Tăng quy mô sản xuất

Xây dựng thêm kho trung chuyển, kho tạm

Điều này kéo theo nhu cầu thuê container kho và container văn phòng tăng đều. Đáng chú ý, ngày càng nhiều doanh nghiệp chọn thuê container dài hạn từ 6 đến 12 tháng để:

Ổn định chi phí

Tránh rủi ro thiếu container vào mùa cao điểm

Chủ động trong kế hoạch sản xuất – vận hành

3.3. Công nghệ và dịch vụ mới

Việc số hóa trong quản lý container, theo dõi vị trí, quản lý vòng đời khai thác, cùng với các nền tảng cho thuê trực tuyến đang giúp thị trường vận hành minh bạch và hiệu quả hơn. Điều này cũng góp phần chuyên nghiệp hóa dịch vụ cho thuê container trong những năm tới.

4. Các phân khúc thuê container phổ biến trong năm 2026

4.1. Thuê container văn phòng

Container văn phòng tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho:

Công trình xây dựng

Dự án hạ tầng

Nhà máy mới triển khai

Khu điều hành tạm thời

Hai loại phổ biến nhất là container văn phòng 20 feet và 40 feet, trong đó loại có cách nhiệt, có WC, có máy lạnh ngày càng được ưa chuộng vì có thể đưa vào sử dụng ngay.

Chi tiết tại: https://vanphongcontainer.com/container-van-phong/

4.2. Thuê container kho

Container kho được dùng rộng rãi để:

Chứa hàng hóa

Chứa nguyên vật liệu

Chứa máy móc, thiết bị

Ưu điểm lớn nhất là chi phí thấp, linh hoạt trong di chuyển, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, thương mại điện tử, sản xuất phụ trợ.

Bài viết chi tiết: https://vanphongcontainer.com/danh-muc/container-kho/

4.3. Thuê container lạnh

Phân khúc này có xu hướng tăng nhờ nhu cầu bảo quản:

Nông sản

Thực phẩm

Thủy hải sản

Dược phẩm

4.4. Thuê container dài hạn và ngắn hạn

Thuê ngắn hạn: phù hợp cho dự án ngắn ngày, nhu cầu tạm thời

Thuê dài hạn (6–12 tháng): giúp tối ưu chi phí và ổn định kế hoạch vận hành

5. Các loại dự án xây dựng và sản xuất đang sử dụng container ngày càng nhiều

Trong năm 2026, cùng với sự phục hồi và mở rộng của hoạt động xây dựng – sản xuất tại miền Nam, nhu cầu sử dụng container trong các dự án thực tế ngày càng trở nên phổ biến. Container không chỉ còn là giải pháp tạm thời, mà đã trở thành một phần trong hạ tầng vận hành của rất nhiều dự án nhờ ưu điểm triển khai nhanh, chi phí hợp lý và dễ di dời.

1. Các dự án xây dựng công trình dân dụng và hạ tầng

Hầu hết các công trình xây dựng hiện nay, từ:

Chung cư, khu dân cư

Nhà xưởng, nhà kho

Trung tâm thương mại

Dự án hạ tầng giao thông, khu công nghiệp đều cần đến container văn phòng công trình để làm: Văn phòng ban chỉ huy công trường Phòng kỹ thuật, phòng giám sát Phòng họp, phòng làm việc cho kỹ sư, chỉ huy trưởng Khu làm việc tạm cho đội ngũ quản lý dự án So với việc dựng nhà tạm bằng tôn hoặc xây phòng tạm, container văn phòng có ưu điểm vượt trội: gọn gàng, an toàn, có thể sử dụng ngay, và sau khi dự án kết thúc có thể di dời sang công trình khác.

2. Các dự án xây dựng và mở rộng nhà máy, khu công nghiệp

Trong giai đoạn xây dựng hoặc mở rộng nhà máy, rất nhiều doanh nghiệp cần:

Văn phòng điều hành tạm thời

Phòng kỹ thuật, phòng

QA/QC

Kho chứa thiết bị, vật tư, máy móc

Container văn phòng và container kho thường được sử dụng song song trong suốt quá trình triển khai dự án. Đặc biệt tại các khu công nghiệp ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai, mô hình cụm container văn phòng + container kho gần như đã trở thành tiêu chuẩn cho các dự án mới.

3. Các dự án logistics, kho trung chuyển và kho tạm thời

Sự phát triển mạnh của thương mại điện tử và chuỗi cung ứng khiến nhiều doanh nghiệp logistics cần:

Mở nhanh kho trung chuyển

Bổ sung kho tạm theo mùa cao điểm

Thử nghiệm điểm lưu kho mới trước khi đầu tư dài hạn

Trong những trường hợp này, container kho là giải pháp cực kỳ hiệu quả vì:

Không cần xây dựng cố định

Có thể đưa vào sử dụng gần như ngay lập tức

Dễ mở rộng hoặc thu hẹp quy mô theo nhu cầu thực tế

4. Các dự án sản xuất theo giai đoạn hoặc theo mùa vụ

Nhiều doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt trong các ngành:

Nông sản

Chế biến thực phẩm

Cơ khí, lắp ráp

Dệt may, bao bì thường có nhu cầu tăng công suất theo từng giai đoạn hoặc theo mùa.

Container kho được dùng để:

Chứa nguyên liệu đầu vào

Chứa bán thành phẩm

Chứa thành phẩm chờ xuất hàng

Trong khi đó, container văn phòng có thể được dùng làm:

Phòng quản lý phân xưởng tạm

Phòng kỹ thuật

Phòng điều hành sản xuất mở rộng

5. Các dự án năng lượng, hạ tầng kỹ thuật và công trình đặc thù

Một số dự án như:

Điện mặt trời, điện gió

Trạm biến áp, trạm xử lý nước

Dự án hạ tầng kỹ thuật ở khu vực xa trung tâm rất cần các không gian làm việc và lưu trữ có thể di dời, lắp đặt nhanh và chịu được điều kiện môi trường khắc nghiệt.

Container trong các dự án này thường được dùng làm:

Văn phòng điều hành tại hiện trường

Kho thiết bị, vật tư kỹ thuật

Phòng trực vận hành, bảo trì

6. Các dự án trọng điểm tại miền Nam triển khai mạnh trong năm 2026

Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho nhiều dự án hạ tầng và phát triển kinh tế trọng điểm tại miền Nam Việt Nam — một trong những vùng kinh tế năng động nhất cả nước. Những dự án này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng GDP, logistics và thương mại, mà còn kéo theo nhu cầu lớn về container kho, container văn phòng, kho tập kết và không gian tạm thời cho tổ chức thi công.

6.1 Long Thành International Airport – Sân bay quốc tế trọng điểm

Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành ở Đồng Nai là một trong những công trình hạ tầng lớn bậc nhất Việt Nam. Giai đoạn một dự kiến chính thức đi vào hoạt động thương mại trong nửa đầu năm 2026, tăng mạnh năng lực phục vụ hàng không, kết nối logistics quốc tế và giảm quá tải cho Tân Sơn Nhất. Sân bay có quy mô phục vụ đến hơn 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm khi hoàn thiện, tạo áp lực cực lớn lên chuỗi cung ứng – bao gồm kho hàng, logistics và dịch vụ hỗ trợ gần sân bay. Với quy mô và tốc độ này, hàng loạt nhà thầu xây dựng, logistics và các doanh nghiệp dịch vụ phụ trợ đang tăng cường hiện diện tại Đồng Nai và vùng phụ cận. Điều này thúc đẩy nhu cầu lớn về container kho, container văn phòng công trình, kho lưu trữ vật liệu và khu điều hành thi công tạm thời.

Xem thêm tại: Cho thuê container tại Dự án Sân Bay Long Thành, Đồng Nai

6.2 Hệ thống giao thông kết nối vùng – cơ sở hạ tầng logistics

Nhiều dự án giao thông lớn dự kiến hoàn thành hoặc đi vào giai đoạn cuối trong năm 2026, góp phần kết nối các trung tâm công nghiệp – cảng biển – sân bay: Đường vành đai 3 TP.HCM – dự kiến hoàn thiện đầu tiên trong năm 2026 để giảm ùn tắc và kết nối trực tiếp các khu công nghiệp với cảng biển. Cao tốc Bến Lức – Long Thành – dự kiến thông xe toàn tuyến trong năm 2026, thúc đẩy lưu chuyển hàng hóa giữa Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Cải thiện các cửa ngõ logistics – cảng biển như Long An International Port theo mô hình “Cảng – Công nghiệp – Logistics – Đô thị” đang được đẩy mạnh để trở thành đầu mối trung chuyển quốc tế.

Các tuyến đường, cảng và sân bay này không chỉ phục vụ vận tải hành khách mà còn là động lực làm bùng nổ thị trường kho bãi, logistics và trung tâm phân phối ở miền Nam — kéo theo nhu cầu thuê container kho lưu trữ hàng hóa và container văn phòng cho đội ngũ vận hành và công trình thi công nhanh.

6.3 Phát triển kho công nghiệp – logistics và chuỗi cung ứng

Các khu công nghiệp, kho logistics quy mô lớn đang tiếp tục được đầu tư mạnh, đặc biệt ở Đồng Nai và Nhơn Trạch: Nhơn Trạch VI (Đồng Nai) – dự án xây dựng kho trung chuyển chuẩn LEED chuẩn quốc tế với quy mô hơn 100.000 m² sàn kho bãi, sẽ mở rộng nguồn cung lưu kho cho nhà đầu tư, doanh nghiệp logistics quốc tế và nội địa. Những khu kho và trung tâm phân phối quy mô này là điểm đến của các tập đoàn sản xuất và dịch vụ logistics, đồng thời là thị trường lớn cho dịch vụ container kho và container văn phòng vì nhiều doanh nghiệp ưu tiên giải pháp linh hoạt để triển khai nhanh hoạt động sản xuất, lưu kho và vận hành.

Xem thêm bài: Thuê container tại KCN Nhơn Trạch – Đầy đủ 20ft, 40ft

6.4 Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc – công trình đô thị quy mô lớn

Tại TP.HCM, dự án Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc chính thức khởi công vào đầu năm 2026, với tổng vốn hàng chục nghìn tỷ đồng. Đây là một trong những công trình thể thao và đô thị tầm cỡ quốc gia, bao gồm sân vận động hơn 70.000 chỗ, trung tâm đa năng, khu phụ trợ và hạ tầng dịch vụ.

Các dự án quy mô như Rạch Chiếc không chỉ thu hút hàng nghìn lao động, đội thi công và nhà thầu phụ mà còn mở ra nhu cầu về: Container văn phòng dự án cho đơn vị thi công Container kho chứa vật liệu xây dựng, thiết bị thi công Không gian tạm cho phòng kỹ thuật, bộ phận giám sát

6.5 Mở rộng các khu công nghiệp & dự án phát triển đô thị

Bên cạnh dự án hạ tầng lớn, nhiều khu công nghiệp mới và mở rộng đang triển khai ở miền Nam, hình thành liên tục trong giai đoạn 2025–2026 với tổng diện tích hàng ngàn hecta. Điều này kéo theo nhu cầu kho bãi, mặt bằng sản xuất và dịch vụ hỗ trợ logistics.

Tại sao các dự án trọng điểm thúc đẩy nhu cầu thuê container? Các dự án quy mô lớn ở miền Nam đều chia sẻ những đặc điểm chung:

Cần triển khai nhanh, thi công theo giai đoạn

Đòi hỏi kho tạm, kho vật liệu, khu điều hành thi công

Yêu cầu giải pháp linh hoạt, có thể di dời và tái sử dụng

Vì vậy, container kho và container văn phòng trở thành lựa chọn tối ưu cho các nhà thầu, chủ dự án và doanh nghiệp logistics:

Không cần xây dựng cố định

Thi công lắp đặt nhanh

Phù hợp với không gian thay đổi liên tục

Chi phí thấp hơn nhiều so với xây dựng cố định

Hãy liên hệ 0899.502.124 để được tư vấn miễn phí. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ khách hàng.